- Quelle surface couvre le nouveau quartier, en hectares ?Réponse attendue : 54
- 2Qu’y avait-il à cet endroit avant le projet, et quel slogan du cours ce projet illustre-t-il ?
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Une friche ferroviaire. En construisant sur cet espace déjà urbanisé plutôt que sur des champs, on « reconstruit la ville sur la ville » et on évite l’étalement urbain.
- 3Quels acteurs ont conduit le projet ? Précise le rôle de chacun.
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La Ville de Paris a décidé le projet ; un aménageur public (Paris & Métropole Aménagement) a préparé les terrains et organisé les constructions ; l’État a décerné le label ÉcoQuartier.
- 4Relève trois éléments qui font de Clichy-Batignolles un écoquartier.
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Un grand parc de 10 hectares ; une chaleur à 85 % renouvelable grâce à la géothermie ; des panneaux solaires qui produisent environ 40 % de l’électricité des bâtiments ; la desserte par le tramway et le métro ; la moitié de logements sociaux.
- 5Calcule le nombre de logements sociaux et de logements à loyer intermédiaire du quartier.
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Logements sociaux : 3 400 ÷ 2 = 1 700. Logements intermédiaires : 3 400 ÷ 5 = 680. Il reste 3 400 − 1 700 − 680 = 1 020 logements vendus au prix du marché.
- 6Pourquoi le texte dit-il que la mixité « tient aux règles que la Ville a fixées dès le départ » ? Quel risque ces règles évitent-elles ?
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Sans règle, un quartier neuf, planté et bien desservi dans une ville très chère n’attirerait que des ménages aisés : c’est la gentrification verte. En imposant dès le départ la moitié de logements sociaux et un cinquième de logements intermédiaires, la Ville garantit la place des ménages modestes et moyens.
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Aménager : les villes
Acteurs, logement et loi SRU, mobilités, quartiers prioritaires, ville durable et climat, Euroméditerranée
À propos de cette page
Cette page de compréhension propose un texte sur un écoquartier parisien construit sur une ancienne friche ferroviaire : ses acteurs, son parc, ses logements de différents prix, son énergie et la question de la mixité. Six questions guident la lecture, avec des réponses rédigées.
Le texteClichy-Batignolles, un écoquartier sur d’anciennes voies ferrées
Dans le 17ᵉ arrondissement de Paris, le long des voies ferrées de la gare Saint-Lazare, s’étendaient une ancienne gare de marchandises et ses terrains, devenus une grande friche ferroviaire. Au milieu des années 2000, la Ville de Paris y lance un nouveau quartier de 54 hectares et le confie à un aménageur public, aujourd’hui Paris & Métropole Aménagement. Le projet s’achève en 2025.
Au centre, le parc Martin-Luther-King couvre 10 hectares et compte 500 espèces végétales. Autour, 3 400 logements accueillent 7 500 habitants : la moitié sont des logements sociaux, un cinquième des logements à loyer intermédiaire, le reste des logements vendus au prix du marché. Le quartier compte aussi 12 700 emplois, trois groupes scolaires, trois crèches et un collège ; le tribunal de Paris s’y est installé en 2018. Le tramway et le prolongement de la ligne 14 du métro le relient au reste de la ville.
La chaleur du quartier vient à 85 % de sources renouvelables, surtout la géothermie, et 35 000 m² de panneaux solaires produisent l’équivalent d’environ 40 % de l’électricité consommée par ses bâtiments. En 2020, l’État lui a décerné son label ÉcoQuartier.
Une question reste posée : dans l’une des villes les plus chères de France, les logements vendus au prix du marché ne sont accessibles qu’aux ménages aisés. La mixité du quartier tient donc surtout aux règles que la Ville a fixées dès le départ.
Texte rédigé pour l’exercice d’après la Ville de Paris et Paris & Métropole Aménagement.
Dans le 17ᵉ arrondissement de Paris, le long des voies ferrées de la gare Saint-Lazare, s’étendaient une ancienne gare de marchandises et ses terrains, devenus une grande friche ferroviaire. Au milieu des années 2000, la Ville de Paris y lance un nouveau quartier de 54 hectares et le confie à un aménageur public, aujourd’hui Paris & Métropole Aménagement. Le projet s’achève en 2025.
Au centre, le parc Martin-Luther-King couvre 10 hectares et compte 500 espèces végétales. Autour, 3 400 logements accueillent 7 500 habitants : la moitié sont des logements sociaux, un cinquième des logements à loyer intermédiaire, le reste des logements vendus au prix du marché. Le quartier compte aussi 12 700 emplois, trois groupes scolaires, trois crèches et un collège ; le tribunal de Paris s’y est installé en 2018. Le tramway et le prolongement de la ligne 14 du métro le relient au reste de la ville.
La chaleur du quartier vient à 85 % de sources renouvelables, surtout la géothermie, et 35 000 m² de panneaux solaires produisent l’équivalent d’environ 40 % de l’électricité consommée par ses bâtiments. En 2020, l’État lui a décerné son label ÉcoQuartier.
Une question reste posée : dans l’une des villes les plus chères de France, les logements vendus au prix du marché ne sont accessibles qu’aux ménages aisés. La mixité du quartier tient donc surtout aux règles que la Ville a fixées dès le départ.
Texte rédigé pour l’exercice d’après la Ville de Paris et Paris & Métropole Aménagement.
Réflexe — Lis le document, puis réponds aux questions.
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